Современные системы автоматизации зданий, также часто называемые “Умный Дом”, широко используются для создания «умных» помещений любого размера: от небольших городских квартир и частных домов до многоэтажных офисных центров. При этом, благодаря применению беспроводных технологий, превращение обычного здания в «умное», немногим сложнее замены обычной электрической розетки или выключателя, поскольку исключает необходимость проведения сложного ремонта или построения дополнительной сетевой инфраструктуры.

Среди множества технологий, которые могут лежать в основе системы «Умного Дома» именно технология Z-Wave получила наибольшую популярноость и распространение благодаря таким качественным характеристикам, как невысокое энергопотребление, высокая автономность компонентов, сотовая топология сети, высокий уровень криптобезопасности и официально разрешенный «российский» диапазон Z-Wave - 869 МГц.

В общем случае, система умного дома состоит из трех основных компонентов: датчиков, актуаторов и центрального контроллера.

Датчики или сенсоры предназначены для сбора информации о состоянии окружающей среды. К ним относятся датчики влажности, температуры, задымления и затопления, уровня CO2, движения и объема. Количество и число типов всевозможных датчиков растет с каждым днем.

Исполнительные устройства или «актуаторы» позволяют управлять какими-либо реальными физическими объектами и устройствами или изменять любым способом состояние окружающей среды. Например, самые простые и популярные актуаторы – это розетки с возможностью дистанционного управления, световые выключатели и диммеры, ИК-излучатели для управления кондиционерами, "умные" патроны для ламп и т. п.

Центральный контроллер или иначе «хаб» умного дома принимает информацию от датчиков и посылает управляющие сигналы актуаторам. Именно в хабе сосредоточен весь интеллект «умного дома». Наиболее «продвинутые» контроллеры обладают собственным «искусственным интеллектом», которые позволяют исполнять какие-то сценарии без участия хозяина квартиры, подстраиваясь под его образ жизни.